Technisches Gebäudemanagement

Unsere Haustechniker sorgen für die Sicherstellung der gesetzlich geforderten Inspektionen der technischen Anlagen, die Erstellung und Umsetzung einer Hausordnung, Kontrolle der Dach- und Gemeinschaftsflächen und Übernahme von Kleinreparaturen. Begleitung kleinerer Baumaßnahmen und  Wartungsfirmen oder Begehungen durch Sachverständige auf Grundlage eines transparenten Vergütungsmodells.

Allgemeine Betriebsführung

• Überwachung des laufenden Betriebes
• Anzeigen von Mängeln
• Dokumentation der Betriebsabläufe und Anlagenzustände

Kontrollen und Inspektionen

• Kontrolle technischer Anlagen
• ggf. Aufzugswärterdienst / Sprinklerprobelauf

Leerstandsmanagement

• Technische Betreuung von leerstehenden Mietflächen
• Veranlassung von Maßnahmen zur Schadensabwendung
• Spülgänge & Belüftung der Flächen

Dachflächenkontrolle

• Kontrolle der Dachflächen auf Verschmutzung
• Überprüfung oberflächlicher Schäden an der Dachhaut inkl. Regenentwässerung
• Entfernung größerer Gegenstände / Ablagerungen
• Veranlassung von Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes

Rufbereitschaft

• Einrichtung und Vorhaltung einer Rufbereitschaft für Notfälle
• Störungsmanagement

Kleinreparaturen

• Übernahme von Reparaturen wie bspw. Leuchtmitteltausch, Einstellen von Türen und Fenstern sowie weiteren Mieteranliegen